Договор на выполнение строительных работ в абхазии российским ИП: образец 2024 года
Граждане, применяющие специальный налоговый режим – налог на профессиональную деятельность, или Самозанятые, предлагают большое разнообразие услуг и работ и занимают довольно большую нишу на современном рынке труда. Юридические лица, в том числе и строительные организации, получили законное право привлекать к выполнению отдельных работ лиц, которые не состоят в их штате.
Такое сотрудничество строится на основании соглашения гражданско-правового характера. В качестве Самозанятого исполнителя может выступать как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель (ИП), перешедший на соответствующий налоговый режим (НПД).
Документальный образец в 2024 году
Если заключаете договор впервые и боитесь совершить ошибку, прочитайте материал до конца.
Правовая сторона
Договор на выполнение строительных работ (оказание услуг) с Самозанятым должен соответствовать нормам Гражданского кодекса РФ. По своей сути он представляет собой обычное соглашение с учетом отдельных особенностей, которые вытекают из специфики деятельности Самозанятых .
Заключаться он может письменно или устно (зависит от объема и суммы), надежнее оформить письменный вариант.
Законодательная база для оформления соглашения:
- ст. 153, п. 1 ст. 154, п. 1 ст. 420 ГК РФ – особенности применения ГПД;
- гл.37, гл.39 ГК РФ – порядок оформления ГПД;
- ФЗ-422 – регулирует деятельность Самозанятых;
- письмо Минтруда РФ №17-3/В-383 от 13.08.2014 – разъясняет отдельные вопросы найма самозанятых и начисления вознаграждения.
Правила составления
Договор организации с Самозанятым на строительные (монтажные) работы представляет собой стандартную двухстороннюю сделку, оформленную в свободном порядке, но в соответствии с общепринятыми правилами. Чтобы сделка обрела юридическую силу , в документе необходимо отразить следующие моменты:
- название документа (желательно с указанием статуса Исполнителя), дата и место его составления, номер документа по внутренней системе документооборота Заказчика;
- наименования сторон и лиц, их представляющих, с указанием документов, которые удостоверяют их полномочия;
- существенные условия сделки, включая предмет работ и срок их выполнения ;
- подписи сторон, их расшифровку, печать (если есть, но не обязательно), реквизиты, включая реквизиты для последующей выплаты вознаграждения.
Как правильно оформить
Чтобы уменьшить риски переквалификации договора с Самозанятым в трудовой и избежать последующих доначислений и штрафов, необходимо соблюдать требования законодательства при сотрудничестве с Самозанятым лицом и помнить о важных особенностях при оформлении следующих пунктов соглашения:
| Разделы договора | Описание разделов | Рекомендации |
| Вводная часть | При обозначении сторон, заключающих сделку, необходимо оперировать терминами Заказчик/Исполнитель . Обязательно указать, что договор строительного подряда заключается с Самозанятым, отметить, что Исполнитель самостоятельно учитывает свои доходы и перечисляет в бюджет необходимые налоги. | Рекомендуется предварительно уточнить на официальном сайте ФНС, имеет ли Исполнитель необходимый статус .
Еще надежнее приложить к договору распечатку с сайта, она будет необходима, если Исполнитель сменит или утратит свой статус. |
| Предмет договора | Точно и полно обозначить объем и качество работ , который должен выполнить Исполнитель. | При большом объеме строительства или невозможности произвести отдельные этапы в одиночку Самозанятый имеет право привлечь других лиц к исполнению своих обязанностей (п.1 ст.706 ГК РФ) . В договоре желательно отразить такую возможность с примерной формулировкой: Самозанятый имеет право при необходимости привлечь к работе третьих лиц, но только с письменного согласия Заказчика . |
| Сроки | Наличие точных сроков – одно из самых важных условий соглашения.
Надо четко прописать дату окончания работ. Если договор предусматривает разбивку объема на определенные этапы, можно установить промежуточные сроки, привязав их к окончанию очередного этапа. |
Необходимо избегать малейших подозрений в том, что работа выполняется постоянно или систематически.
Именно поэтому в договоре недопустимо выражение «на неопределенный срок», а после окончания срока действия подряда не рекомендуется его перезаключать . |
| Стоимость и порядок выплат | Общая стоимость складывается из суммы вознаграждения за работы и расходов, необходимых для выполнения заказа. Оплата производится только после приемки работ, после подписания соответствующего акта.
Если может потребоваться выплата предоплат, в документе надо обозначить их в виде авансов и избегать фиксированных сумм, а также регулярности выплат . |
Необходимо отдельно указать, что любая выплата должна сопровождаться предоставлением чека от Исполнителя. |
| Обязанности, права, ответственность сторон | Здесь используются стандартные формулировки, предусмотренные такого рода договорами. | Рекомендуется отдельно обозначить обязанность Исполнителя незамедлительно уведомить Заказчика о смене или утере статуса Самозанятого , а также предусмотреть пункт о том, что Исполнитель несет полную ответственность за неуплату/просрочку положенных налоговых сборов. |
Важно систематически мониторить появление нововведений в документообороте, связанном с привлечением Самозанятых, поскольку этот режим введен относительно недавно и нормы применения еще окончательно не разработаны.
к содержанию ↑Договор строительного подряда
вместе именуемые «Стороны«, а индивидуально – «Сторона«, заключили настоящий договор подряда (далее – «Договор«) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По Договору выполняются следующие работы: подробно опишите работы и их объем raboti_podryad (далее – «Работы«).
1.2. Место выполнения Работ: укажите адрес выполнения работ object_podryad
1.2. Подрядчик имеет право самостоятельно привлекать субподрядчиков для осуществления Работ.
2. Обязанности сторон
2.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы в порядке и в сроки, установленным Договором.
2.2. Заказчик обязуется принять и оплатить Работы в порядке и в сроки, установленным Договором.
2. Срок выполнения работ
2.1. Срок выполнения Работ составляет 30 srok_pordryad_1 после совершения Заказчиком полной предварительной оплаты Работ.
3. Стоимость работ
3.1. Полная стоимость Работ составляет укажите стоимость работ цифрами summa рублей .
3.3. Оплата Работ производится в следующем порядке: в срок до г. Заказчик производит полную предварительную оплату стоимости Работ в размере укажите стоимость работ цифрами summa рублей .
3.4. Способ оплаты Работ: передача Заказчиком наличных денежных средств Подрядчику или перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счет Подрядчика по выбору Заказчика.
4. Порядок сдачи и приемки работ
4.1. Приемка результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта выполненных Работ (Приложение – Акт выполненных работ), который оформляется в следующем порядке:
4.1.1. Подрядчик по завершении выполнения Работ предоставляет Заказчику акт выполненных Работ в 2 podryad_priemka1 экземплярах.
4.1.2. Заказчик обязуется в течение 5 podryad_priemka2 со дня получения акта осмотреть результат Работ в месте их выполнения podryad_priemka0 и принять выполненные Работы, подписать и направить Подрядчику 1 podryad_priemka3 экземпляр акта выполненных работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приема Работ.
При отсутствии мотивированного отказа Заказчика в течение указанного срока Работы считаются принятыми Заказчиком.
4.1.3. В случае отказа Заказчика от приемки Работ в течение 5 podryad_priemka4 со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа, Сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Разрешение споров
8.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма.
Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 podryad_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Договор составлен в двух podryad_zakl_1 экземплярах на русском языке, по одному podryad_zakl_2 для каждой из Сторон.
9.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
9.3. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является их личная передача Стороне.
10. Список приложений
11. Подписи и реквизиты сторон
Заказчик укажите ФИО заказчика name1
Адрес для корреспонденции: укажите адрес для корреспонденции address1
Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета) bank1
Заказчик________________________ укажите ФИО заказчика name1
Подрядчик укажите ФИО подрядчика name4
Адрес для корреспонденции: укажите адрес для корреспонденции address2
Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета) bank2
Подрядчик________________________ укажите ФИО подрядчика name4
Скачать Очистить поля
Стоимость составляет 800
Договор строительного подряда является одним из самых распространенных договоров подряда. Заключение такого договора необходимо для защиты интересов сторон при выполнении строительных работ.
При помощи данного образца договора Вы можете быстро и просто составить качественный договор строительного подряда всего за несколько минут. Для этого Вам потребуется заполнить опросный лист договора, текст договора, а также приложения, если таковые имеются.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы (ремонт, реконструкция), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. По договору строительного подряда также выполняются монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы.
Если в договоре прямо не указано, что подрядчик должен выполнить работы лично, то он может привлечь субподрядчиков – в таком случае он станет генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за субподрядчиков, а перед субподрядчиками за заказчика.
Для того чтобы договор строительного подряда был заключен, необходимо указать его предмет (то есть указать в отношении какого объекта производятся работы, указать характеристики и объем работ), а также указать сроки договора (начальный и конечный, а по желанию и промежуточные, которые Вы можете указать в приложении к договору «План-график работ»).
Подрядчик должен осуществлять работы по договору в соответствии с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ, а также другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. В договоре стоит указать, какая из сторон и в каком объеме предоставляет техническую документацию и предусмотреть какие именно документы должны быть предоставлены.
Смета может быть твердой или приблизительной. Если приблизительная смета может быть превышена, подрядчик обязательно должен уведомить заказчика, в ином случае он должен выполнить работы по цене приблизительной сметы, несмотря на её превышение.
В случае если такой договор является договором бытового подряда, то цена в таком договоре определяется с учетом стоимости материалов, которая определяется в договоре и при повышении цены, перерасчет данной стоимости не производится. Если подрядчик сэкономил, и это не повлияло на качество работ, то он имеет право на получение всей суммы, несмотря на то, что фактические расходы оказались ниже.
Оплата по договору обычно производится после приемки работ, но можно предусмотреть условие о полной или частичной предоплате.
Если иное не установлено договором, то работы по строительному подряду должны быть осуществлены из материалов подрядчика и с использованием его оборудования. За качество материалов отвечает сторона их предоставившая, она же несет риск случайной гибели.
Заказчик в соответствии с договором должен предоставить подрядчику земельный участок/задание/сооружение для выполнения строительных работ. Заказчик имеет право контролировать ход строительства, проверять качество работ и материалов.
И в случае, если он обнаружит нарушения при работах или недоброкачественность материалов, он должен предупредить об этом подрядчика. Подрядчик должен следовать указаниям заказчика, если они не противоречат договору и не являются вмешательством в хозяйственную деятельность заказчика.
Заказчик обязан принять результат (в том числе и промежуточный) проведенных по договору подряда работ. Сдача работ оформляется актом приема-передачи объекта, подписываемого обеими сторонами (обычно составляемого по форме КС-2).
В случае если в данном акте были указаны недостатки выполненных работ и заказчик примет результат работ, то он в будущем не сможет ссылаться на данные недостатки. В случае обнаружения недостатков он может потребовать либо безвозмездного их устранения, либо уменьшения цены, либо оплаты стоимости устранения недостатков.
В договоре можно предусмотреть условия о неустойке за просрочку исполнения обязательств. Также можно предусмотреть и иные способы обеспечения обязательств – задаток, поручительство, банковскую гарантию, а также можно застраховать строящийся или ремонтируемый объект.
Договор заключается в письменной форме и в двух и более экземплярах. К договору строительного подряда обычно предусматривается множество приложений, поэтому советуем Вам быть внимательными как при составлении договора, так и при составлении приложений и указать все необходимые Вам условия.
к содержанию ↑«Универсальная инструкция для составления договора с самозанятым исполнителем»
В статье поделимся шаблоном договора ГПХ и расскажем, какие нюансы стоит учесть индивидуальному предпринимателю или организации.
Главный документ самозанятого — чек, сформированный в приложении «Мой налог». Составлять договоры, предоставлять счета и акты выполненных работ в его обязанности не входит, поэтому не удивляйтесь, если исполнитель не знает, как правильно оформить документы.
Специально для таких случаев подготовили пошаговую инструкцию по оформлению самозанятого и составили универсальные шаблоны договоров ГПХ. Подойдет как ООО и ИП, так и самозанятым.
Договор строительного подряда
к содержанию ↑Зачем нужны приложения к договору
Договора достаточно, если вы договорились на выполнение конкретной работы. Однако если у вас долгосрочное сотрудничество, много различных услуг, частые выплаты, подпишите общий договор и перечислите конкретные работы в приложениях.
Приложение можно составить в свободной форме — посмотрите пример в нашем шаблоне :
Инструкция: заключаем договор ГПХ с иностранным гражданином
В рамках Гражданского кодекса РФ оформление контракта на оказание услуг с ИГ производится тем же порядком, что и с российскими подданными. Но существуют и некоторые особенности:
- ИГ, находящегося вне пределов РФ, нельзя принять на работу (письмо Минтруда от 07.08.2015 № 17-3/В-410), а вот заключение гражданско-правового договора с иностранным гражданином допустимо, если характер работы позволяет ее выполнить дистанционно;
- в документе обязательно указывают дату окончания, которая не превышает срок действия разрешительных документов иностранца или заказчика;
- с лицами младше 18 лет ГПД не заключаются;
- вознаграждение по ГПД выплачивается только безналично.
Для оформления ГПД с иностранцем используем алгоритм:
Шаг 1. Запрашиваем необходимые документы.
Шаг 2. Оформляем соглашение в простой письменной форме, в котором оговариваем все ключевые моменты: перечень, сроки выполнения и стоимость работ или услуг, способ оплаты, обмена документами и пр.
Шаг 3. Обеспечиваем подписание контракта всеми сторонами.
Соглашение ГПХ не запрещается заключать с несколькими лицами одновременно. В этом случае подписать его должны они все.
Шаг 4. В случае необходимости сообщаем о заключении соглашения в контролирующие органы.
к содержанию ↑Необходимые документы
Пакет документов, сопровождающий заключение договора ГПХ с иностранным гражданином, зависит от его статуса, оснований пребывания в РФ и страны гражданской принадлежности. Встречаются различные варианты.
Кроме этих документов, в отдельных случаях запрашивают и другие:
- документы об образовании или подтверждающие квалификацию (диплом, свидетельство, сертификат специалиста и пр.), если оказание услуги требует специальных знаний и навыков;
- лицензия, если в рамках законодательства РФ услуга относится к лицензируемым видам деятельности;
- свидетельство о членстве в СРО (при необходимости);
- водительское удостоверение — для оказания транспортных услуг. Подойдут только права российского образца или международные.
При этом документы об образовании, выданные вне пределов РФ, должны пройти нострификацию (признание) и иметь нотариально заверенный перевод.
Отметим, что при отсутствии у подрядчика СНИЛС оформить его разрешено и заказчику, отправив в ПФР специальную форму. А ИНН, если его не было ранее, присваивается ИФНС автоматически при первом поступлении удержанного агентом НДФЛ.
Образец соглашения
Общий вид контракта, заключаемого с иностранцем, ничем не отличается от оформляемого между российскими гражданами. В документ обязательно вносят такие сведения:
- дата и место заключения;
- наименование и реквизиты сторон;
- срок действия;
- перечень оказываемых услуг;
- срок их оказания;
- стоимость услуги или порядок ее расчета, пени и неустойки;
- другие права и обязанности сторон;
- основания для расторжения и порядок разрешения споров.
В договор с иностранным гражданином на оказание услуг (выполнение работ) дополнительно включают:
- сведения о разрешительных документах сторон;
- сведения о медицинском полисе (договоре) ДМС, если он оформляется заказчиком;
- особенности налогообложения.
Для примера приведем договор ГПХ с гражданином Киргизии в 2020 году с учетом всех требований.
В качестве заказчика нередко выступают и физические лица. Они оформляют договор ГПХ с гражданином Армении или любым другим ИГ с учетом тех же особенностей, что и организации.
Уведомляем МВД
Для наглядности — пример заполненного уведомления, предметом которого является договор ГПХ с гражданином Таджикистана, заключенный юридическим лицом.
Аналогичным образом подают и уведомления о расторжении договорных отношений с ИГ.
Сделать это необходимо в течение 3 рабочих дней с даты заключения (расторжения) контракта. В противном случае заказчика ждет штраф.
к содержанию ↑Нужно ли ставить исполнителя на миграционный учет
Нередко ИГ нанимают для оказания услуг в качестве ремонтников, помощников по дому, сиделок, нянь и других работ, связанных с временным проживанием на территории заказчика. В этом случае он автоматически становится для ИГ принимающей стороной и обязан ставить иностранца на миграционный учет.
Делается это путем подачи специальной, утвержденной приказом МВД № 1280 от 24.03.2020, формы лично в ОВМ, почтой или через МФЦ. Кроме уведомления, понадобятся документы ИГ, нанимателя и правоустанавливающие на помещение, где фактически проживает мигрант.
Пример. Заключен договор ГПХ с гражданином Узбекистана на сопровождение ребенка в качестве гувернера с проживанием по домашнему адресу нанимателя. Уведомление в этом случае примет такой вид:
При убытии иностранного гражданина с территории принимающей стороны об этом уведомляют похожей формой, утвержденной приказом МВД № 142 от 18.03.2019.
